新北市新店區中正路645號7F/13F
2025-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 53.2 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物17.77 坪
公設比17.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 莊敬段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 45.6
中正路中位 43.6
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 17%比中正路中位 高 22%比新店區 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,360 萬
+0%
2026 年推估1,360 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 45.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-09-28 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 36.4 萬/坪總 1,130 萬 2018-11-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 43.3 萬/坪總 1,140 萬 2018-06-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 43.9 萬/坪總 1,156 萬 2018-04-22 12F/13F 3房2廳2衛 · 31.04 坪 40.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-02-28 11F/13F 3房2廳1衛 · 30.3 坪 35.4 萬/坪總 1,073 萬 2016-08-07 13F/13F 3房2廳2衛 · 31.06 坪 32.8 萬/坪總 1,020 萬 2014-06-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 26.32 坪 39 萬/坪總 1,025 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。