新北市林口區忠福路139號5F/7F
2025-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 49 萬/坪 × 36.45 坪
權狀坪數36.45 坪
主建物16.67 坪
公設比31%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 36.45 坪
└ 主建物 16.67 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪36.45 坪
土地坐落 建林段 763 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 49 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49 萬/坪
本筆成交 49
本棟中位 28
忠福路中位 25.3
林口區 2025 年中位 44
比本棟中位 高 75%比忠福路中位 高 94%比林口區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,620 萬
+4%
2026 年推估1,682 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 32.8 萬/坪總 1,130 萬 2021-11-28 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 31.6 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-24 2F/7F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 28 萬/坪總 980 萬 2020-09-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 25 萬/坪總 895 萬 2020-07-10 6F/7F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 25.2 萬/坪總 899 萬 2020-05-27 5F/7F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 24.8 萬/坪總 888 萬 2020-03-20 0房0廳0衛 · 53.08 坪 30.8 萬/坪總 1,636 萬 2020-02-26 4F/7F 2房2廳1衛 · 36.45 坪 24.3 萬/坪總 858 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。