新北市三芝區中山路一段9巷26弄2號2F/4F
2023-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 598 萬 10.4 萬/坪 × 57.44 坪
權狀坪數57.44 坪
主建物25.59 坪
公設比40.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.44 坪
└ 主建物 25.59 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 15.22 坪
0 坪57.44 坪
土地坐落 埔頭段 1142 地號
價格拆解
成交總價598 萬
扣車位後房價598 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.6
中山路一段中位 9.4
三芝區 2023 年中位 12.7
比本棟中位 高 8%比中山路一段中位 高 11%比三芝區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交598 萬
+11%
2026 年推估661 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。