新北市萬里區光宇一路21之1號
2022-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 26.6 萬/坪 × 150.51 坪
權狀坪數150.51 坪
主建物127.09 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 150.51 坪
└ 主建物 127.09 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 203.58 坪
0 坪203.58 坪
土地坐落 中萬里加投段龜吼小段 138-64 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 27.9
光宇一路中位 27.9
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 低 5%比光宇一路中位 低 5%比萬里區 2022 年中位 高 177%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,000 萬
+22%
2026 年推估4,880 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 880 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。