新北市新店區寶中路76號
2019-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,964 萬 51 萬/坪 × 77.74 坪
權狀坪數77.74 坪
主建物75.42 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 77.74 坪
└ 主建物 75.42 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 21.08 坪
0 坪77.74 坪
土地坐落 寶橋段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 36.1
寶中路中位 38.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 41%比寶中路中位 高 34%比新店區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,964 萬
+16%
2026 年推估4,608 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）793 萬
貸款（8 成）3,171 萬
每月月付118,806 元
30 年總利息1,106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。