新北市土城區忠承路105號7F/12F
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,940 萬 34.2 萬/坪 × 95.02 坪
權狀坪數95.02 坪
主建物52.64 坪
公設比31.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 95.02 坪
└ 主建物 52.64 坪
└ 公設等 42.38 坪
土地持分 15.62 坪
0 坪95.02 坪
土地坐落 大安段 745 地號
價格拆解
成交總價2,940 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,640 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 27.4
忠承路中位 31
土城區 2019 年中位 38.3
比本棟中位 高 25%比忠承路中位 高 10%比土城區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,940 萬
+34%
2026 年推估3,925 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）528 萬
貸款（8 成）2,112 萬
每月月付79,124 元
30 年總利息736 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/12F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。