新北市新店區新店後街2巷1號5F/7F
2019-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 48.2 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物25.8 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 9.47 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 碧潭段 539 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.2 萬/坪
本筆成交 48.2
本棟中位 51.5
新店後街中位 43.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 6%比新店後街中位 高 10%比新店區 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+18%
2026 年推估2,004 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 304 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2025-10-18 6F/7F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 51.5 萬/坪總 1,170 萬 2023-08-24 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 48.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-02-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 60.4 萬/坪總 555 萬 2020-01-09 3F/7F 2房2廳1衛 · 22.71 坪 38.1 萬/坪總 865 萬 2017-09-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 60.4 萬/坪總 555 萬 2013-12-31 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 60.4 萬/坪總 555 萬 2013-11-02 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 40.3 萬/坪總 370 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。