新北市萬里區孝六街8號1F/4F
2022-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 7.8 萬/坪 × 22.99 坪
權狀坪數22.99 坪
主建物18.35 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 22.99 坪
└ 主建物 18.35 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪22.99 坪
土地坐落 北基段 784 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.6
孝六街中位 5
萬里區 2022 年中位 9.6
比本棟中位 高 3%比孝六街中位 高 56%比萬里區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交180 萬
+25%
2026 年推估225 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。