新北市汐止區仁愛路106巷31號18F/20F
2014-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,712 萬 50.9 萬/坪 × 61.29 坪
權狀坪數61.29 坪
主建物29.44 坪
公設比28.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 61.29 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪61.29 坪
土地坐落 新峰段 2010 地號
價格拆解
成交總價2,712 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,482 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 46.8
仁愛路中位 38.4
汐止區 2014 年中位 32.2
比本棟中位 高 9%比仁愛路中位 高 33%比汐止區 2014 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,986 萬
每月月付74,389 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。