新北市三重區重陽路三段5巷28號20F/21F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,668 萬 60.4 萬/坪 × 92.07 坪
權狀坪數92.07 坪
主建物39.27 坪
公設比34.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 92.07 坪
└ 主建物 39.27 坪
└ 公設等 52.8 坪
土地持分 8.94 坪
0 坪92.07 坪
土地坐落 明志段 328 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價4,668 萬
其中車位−540 萬
扣車位後房價4,128 萬
單價 60.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.4 萬/坪
本筆成交 60.4
本棟中位 50.5
重陽路三段中位 43.3
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 20%比重陽路三段中位 高 39%比三重區 2021 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,668 萬
+26%
2026 年推估5,884 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）826 萬
貸款（8 成）3,302 萬
每月月付123,721 元
30 年總利息1,152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（540 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。