新北市新店區中興路二段131號14F/26F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,388 萬 41.6 萬/坪 × 57.48 坪
權狀坪數57.48 坪
主建物29.68 坪
公設比26.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.48 坪
└ 主建物 29.68 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪57.48 坪
土地坐落 惠國段 477 地號
價格拆解
成交總價2,388 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 53
中興路二段中位 49.1
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 22%比中興路二段中位 低 15%比新店區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,388 萬
+16%
2026 年推估2,776 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 16F/26F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 64 萬/坪總 3,236 萬 2024-06-01 4F/26F 3房2廳2衛 · 53.82 坪 63 萬/坪總 2,988 萬 2024-02-25 9F/26F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 58.6 萬/坪總 2,970 萬 2023-09-25 18F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 58 萬/坪總 2,920 萬 2021-08-24 23F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 53 萬/坪總 2,688 萬 2021-07-11 16F/26F 3房2廳2衛 · 57.48 坪 51.1 萬/坪總 2,598 萬 2017-06-11 22F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 36.6 萬/坪總 2,068 萬 2013-12-25 6F/26F 3房2廳2衛 · 56.52 坪 40.7 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。