新北市永和區仁愛路97號8F/25F
2014-04-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,200 萬 79 萬/坪 × 72.94 坪
權狀坪數72.94 坪
主建物40.87 坪
公設比39.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.94 坪
└ 主建物 40.87 坪
└ 公設等 32.07 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪72.94 坪
土地坐落 信義段 91 地號
價格拆解
成交總價5,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價4,900 萬
單價 79 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79 萬/坪
本筆成交 79
本棟中位 73.2
仁愛路中位 56
永和區 2014 年中位 46.2
比本棟中位 高 8%比仁愛路中位 高 41%比永和區 2014 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）980 萬
貸款（8 成）3,920 萬
每月月付146,859 元
30 年總利息1,367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：第一次登記買賣移轉案件，本移轉標的為毛胚屋
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。