新北市淡水區紅樹林路278號10F/11F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 34.6 萬/坪 × 36.38 坪
權狀坪數36.38 坪
主建物22.55 坪
公設比29.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 36.38 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪36.38 坪
土地坐落 海天段 440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比紅樹林路中位 高 5%比淡水區 2020 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+34%
2026 年推估1,689 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。