新北市淡水區新市二路三段172巷3弄16號11F/15F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 20.6 萬/坪 × 67.71 坪
權狀坪數67.71 坪
主建物28.98 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.71 坪
└ 主建物 28.98 坪
└ 公設等 38.73 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪67.71 坪
土地坐落 新市段 124 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
扣車位後房價1,396 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.5
新市二路三段中位 23.4
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 6%比新市二路三段中位 低 12%比淡水區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,396 萬
+29%
2026 年推估1,804 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 408 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,117 萬
每月月付41,840 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 23.4 萬/坪總 1,460 萬 2022-01-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 62.27 坪 18.9 萬/坪總 1,178 萬 2021-05-28 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 19.1 萬/坪總 1,195 萬 2021-04-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 19.7 萬/坪總 1,230 萬 2021-04-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 72.45 坪 19.1 萬/坪總 1,382 萬 2021-04-18 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 19.5 萬/坪總 1,220 萬 2021-04-10 13F/15F 3房2廳2衛 · 67.71 坪 19.4 萬/坪總 1,316 萬 2021-03-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 62.46 坪 19.5 萬/坪總 1,215 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
新市二路三段36巷6號 32.4 萬/坪 新市二路三段36巷37弄28號 19.4 萬/坪 新市二路三段36巷37弄30號 19.6 萬/坪 新市二路三段36巷36號 32.2 萬/坪 新市二路三段36巷16號 32.3 萬/坪 新市二路三段36巷37弄22號 22.8 萬/坪 新市二路三段36巷28號 32.4 萬/坪 新市二路三段100號 29.6 萬/坪 新市二路三段36巷38號 32.1 萬/坪 新市二路三段36巷8號 32.1 萬/坪 新市二路三段172巷3弄20號 19.4 萬/坪 新市二路三段172巷20號 18.6 萬/坪 新市二路三段128號 29.6 萬/坪 新市二路三段22號 19 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。