新北市板橋區環河西路五段169號9F/14F
2024-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 63.7 萬/坪 × 51.85 坪
權狀坪數51.85 坪
主建物23.63 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.85 坪
└ 主建物 23.63 坪
└ 公設等 28.22 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪51.85 坪
土地坐落 新都段 79 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 63.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.7 萬/坪
本筆成交 63.7
本棟中位 54.4
環河西路五段中位 42.2
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 17%比環河西路五段中位 高 51%比板橋區 2024 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+1%
2026 年推估2,884 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 62 萬/坪總 2,760 萬 2023-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 50.2 萬/坪總 2,280 萬 2023-10-06 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 54.5 萬/坪總 2,433 萬 2023-09-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 55.5 萬/坪總 2,500 萬 2023-07-13 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 51.1 萬/坪總 2,310 萬 2023-06-10 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.52 坪 54.4 萬/坪總 2,415 萬 2023-05-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 54.9 萬/坪總 2,450 萬 2023-04-12 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.85 坪 51.6 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。