新北市三重區重新路四段65號6F/23F
2023-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 52.3 萬/坪 × 14.53 坪
權狀坪數14.53 坪
主建物11.67 坪
公設比8.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 14.53 坪
└ 主建物 11.67 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪14.53 坪
土地坐落 過田段 1005 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 39.9
重新路四段中位 44.1
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 31%比重新路四段中位 高 19%比三重區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交760 萬
+9%
2026 年推估825 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本建物之型態：6樓以下為商辦，6樓以上為住宅。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。