新北市三重區中正南路149之1號10F/12F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 47.7 萬/坪 × 26.72 坪
權狀坪數26.72 坪
主建物13.57 坪
公設比17.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.72 坪
└ 主建物 13.57 坪
└ 公設等 13.15 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪26.72 坪
土地坐落 菜寮段 1413 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 38.2
中正南路中位 42.7
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 25%比中正南路中位 高 12%比三重區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,275 萬
+8%
2026 年推估1,382 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。