新北市土城區裕民路114巷7號15F/17F
2017-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,060 萬 32.6 萬/坪 × 32.54 坪
權狀坪數32.54 坪
主建物18.37 坪
公設比37.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 32.54 坪
└ 主建物 18.37 坪
└ 公設等 14.17 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪32.54 坪
土地坐落 樂利段 1011 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 59.7
裕民路中位 39.1
土城區 2017 年中位 33
比本棟中位 低 45%比裕民路中位 低 17%比土城區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。