新北市汐止區大同路二段238號10F/24F
2017-05-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 710 萬 31.2 萬/坪 × 22.78 坪
權狀坪數22.78 坪
主建物14.61 坪
公設比25.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.78 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪22.78 坪
土地坐落 智興段 265 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 34.8
大同路二段中位 37.3
汐止區 2017 年中位 30.8
比本棟中位 低 10%比大同路二段中位 低 16%比汐止區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。