新北市淡水區英專路130號
2022-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 13.2 萬/坪 × 38.03 坪
權狀坪數38.03 坪
主建物11.14 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 38.03 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 26.89 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪38.03 坪
土地坐落 鄧公段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 28.7
英專路中位 23
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 低 54%比英專路中位 低 43%比淡水區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+17%
2026 年推估587 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案係買賣雙方自行成交，經辦地政士僅受託辦理登記相關程序作業，其案件標的內容或協議方式等係由雙方提供資訊供地政士申報，如有錯誤或不實概與地政士無關。賣方因故無法立即搬遷，買方同意賣方於產權移轉登記後得另立租約承租。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。