新北市林口區南勢一街17巷49號1F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 28 萬/坪 × 38.83 坪
權狀坪數38.83 坪
主建物17.94 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.83 坪
└ 主建物 17.94 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 8.97 坪
0 坪38.83 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價835 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.2
南勢一街中位 27.9
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 3%比南勢一街中位 高 0%比林口區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+60%
2026 年推估1,610 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。