新北市中和區中興街140號2F/15F
2023-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 44.9 萬/坪 × 47.69 坪
權狀坪數47.69 坪
主建物29.84 坪
公設比14.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 47.69 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 17.85 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪47.69 坪
土地坐落 圓通段 577 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價1,758 萬
單價 44.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 44.9
中興街中位 44.9
中和區 2023 年中位 48.7
比本棟中位 高 0%比中興街中位 高 0%比中和區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,988 萬
+9%
2026 年推估2,168 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：本件買賣總價為新台幣 19880000元，其中拆分為：土地價款為新台幣16663416元，建物價款為新台幣3216584元陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。