新北市林口區公園路133之1號
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 720 萬 16.8 萬/坪 × 42.74 坪
權狀坪數42.74 坪
主建物22.2 坪
公設比26.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.74 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 20.54 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪42.74 坪
土地坐落 國宅段 10-2 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
公園路中位 30.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 3%比公園路中位 低 45%比林口區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交720 萬
+68%
2026 年推估1,211 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 491 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。