新北市中和區興南路一段56巷30號9F/9F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,010 萬 44 萬/坪 × 45.69 坪
權狀坪數45.69 坪
主建物23.36 坪
公設比41.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 45.69 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪45.69 坪
土地坐落 大華段 145 地號
價格拆解
成交總價2,010 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,760 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
興南路一段中位 35.1
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 0%比興南路一段中位 高 25%比中和區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,010 萬
+12%
2026 年推估2,242 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,408 萬
每月月付52,749 元
30 年總利息491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。