新北市三重區集賢路130之1號7F/14F
2019-12-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,250 萬 44.8 萬/坪 × 76.99 坪
權狀坪數76.99 坪
主建物40.97 坪
公設比30.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.99 坪
└ 主建物 40.97 坪
└ 公設等 36.02 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪76.99 坪
土地坐落 富貴段 294 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 44.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.8 萬/坪
本筆成交 44.8
本棟中位 41.4
集賢路中位 42.5
三重區 2019 年中位 42.7
比本棟中位 高 8%比集賢路中位 高 5%比三重區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+34%
2026 年推估4,344 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2013-12-13 14F/14F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 48.3 萬/坪總 3,478 萬 2013-10-28 4房2廳2衛 · 43.41 坪 85.1 萬/坪總 3,140 萬 2013-06-17 2F/14F 4房2廳2衛 · 84.26 坪 41.3 萬/坪總 3,480 萬 2013-04-15 4F/14F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 41.4 萬/坪總 3,190 萬 2013-03-28 3F/14F 4房2廳2衛 · 76.99 坪 40.5 萬/坪總 3,120 萬 2012-12-31 5F/14F 4房2廳2衛 · 85.64 坪 38.8 萬/坪總 3,320 萬 2012-12-31 12F/14F 4房2廳2衛 · 85.64 坪 41.2 萬/坪總 3,525 萬 2012-11-16 8F/14F 4房2廳2衛 · 77.09 坪 41 萬/坪總 3,163 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。