新北市鶯歌區高職西街64號6F/12F
2020-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 15.6 萬/坪 × 34.56 坪
權狀坪數34.56 坪
主建物21.73 坪
公設比28.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.56 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 12.83 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪34.56 坪
土地坐落 二橋段 555 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.9
高職西街中位 17.6
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 12%比高職西街中位 低 11%比鶯歌區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+45%
2026 年推估783 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2020-03-21 3F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 13.9 萬/坪總 480 萬 2016-03-29 6F/12F 2房2廳2衛 · 34.56 坪 11.9 萬/坪總 410 萬 2013-09-30 12F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 13.3 萬/坪總 460 萬 2013-05-25 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.56 坪 11 萬/坪總 380 萬 2013-01-10 11F/12F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 11 萬/坪總 380 萬 2012-09-29 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.56 坪 9.6 萬/坪總 331 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。