新北市中和區四維街25之1號16F/18F

2018-09-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,600 萬 31.3 萬/坪 × 83.06 坪

權狀坪數83.06 坪

主建物33.43 坪

公設比31%

當時屋齡6 年

這筆買到什麼

建物 83.06 坪

└ 主建物 33.43 坪

└ 公設等 49.63 坪

土地持分 6.34 坪

0 坪83.06 坪

土地坐落 興南段 798 地號

價格拆解

成交總價2,600 萬

扣車位後房價2,600 萬

單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪

本筆成交 31.3

本棟中位 36.4

四維街中位 42.5

中和區 2018 年中位 42.8

比本棟中位低 14%比四維街中位低 26%比中和區 2018 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,600 萬

+28%

2026 年推估3,330 萬

以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）520 萬

貸款（8 成）2,080 萬

每月月付77,925 元

30 年總利息725 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層16F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材見其他登記事項

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看新北市中和區四維街25之1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。