新北市板橋區文化路一段46巷23號5F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,980 萬 63 萬/坪 × 47.3 坪
權狀坪數47.3 坪
主建物38.86 坪
公設比8.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 47.3 坪
└ 主建物 38.86 坪
└ 公設等 8.44 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪47.3 坪
土地坐落 府中段 631-2 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 63
文化路一段中位 60.8
板橋區 2024 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比文化路一段中位 高 4%比板橋區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,980 萬
+1%
2026 年推估3,015 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）596 萬
貸款（8 成）2,384 萬
每月月付89,314 元
30 年總利息831 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。