新北市淡水區學府路32巷45號6F/11F
2016-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 25.5 萬/坪 × 37.63 坪
權狀坪數37.63 坪
主建物18.83 坪
公設比42.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 37.63 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 18.8 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪37.63 坪
土地坐落 海鷗段 126 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 27.3
學府路中位 21.6
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 7%比學府路中位 高 18%比淡水區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。