新北市板橋區大同街16號11F/12F
2016-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 20.5 萬/坪 × 74.41 坪
權狀坪數74.41 坪
主建物35.69 坪
公設比45.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.41 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 38.72 坪
0 坪74.41 坪
價格拆解
成交總價1,305 萬
其中車位−92 萬
扣車位後房價1,213 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
大同街中位 47.8
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 57%比板橋區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）970 萬
每月月付36,355 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（92 萬）
備註：建商與地主合建案。車位出售不含土地持分價格
同址其他成交（8 筆）
2023-03-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 25 坪 57.6 萬/坪總 1,440 萬 2017-02-10 12F/12F 3房2廳1衛 · 58.62 坪 21.2 萬/坪總 1,010 萬 2017-02-10 10F/12F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 20.3 萬/坪總 1,303 萬 2016-12-23 2F/12F 0房0廳0衛 · 71.98 坪 19.1 萬/坪總 1,166 萬 2016-12-23 3F/12F 0房0廳0衛 · 61.82 坪 19.4 萬/坪總 996 萬 2016-11-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 75.28 坪 50.6 萬/坪總 3,246 萬 2016-10-18 7F/12F 1房2廳1衛 · 25 坪 48.9 萬/坪總 1,223 萬 2016-10-18 8F/12F 2房2廳2衛 · 75.28 坪 50.2 萬/坪總 3,222 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。