新北市淡水區中正路二段34號4F/29F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,035 萬 31.5 萬/坪 × 68.67 坪
權狀坪數68.67 坪
主建物29.04 坪
公設比34.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 68.67 坪
└ 主建物 29.04 坪
└ 公設等 39.63 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪68.67 坪
土地坐落 沙崙段 588 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,035 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 39
中正路二段中位 31.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比中正路二段中位 高 0%比淡水區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 2F/29F 0房0廳0衛 · 63.36 坪 38.8 萬/坪總 2,400 萬 2025-02-05 15F/29F 2房1廳2衛 · 67.22 坪 33 萬/坪總 2,220 萬 2023-05-12 5F/29F 1房2廳1衛 · 70.04 坪 32 萬/坪總 2,096 萬 2022-11-01 6F/29F 1房2廳1衛 · 70.68 坪 41.2 萬/坪總 2,700 萬 2022-03-21 3F/29F 1房2廳1衛 · 68.51 坪 33.3 萬/坪總 2,108 萬 2022-03-04 25F/29F 1房2廳1衛 · 75.86 坪 41.4 萬/坪總 2,915 萬 2021-11-03 16F/29F 1房2廳1衛 · 66.93 坪 36.5 萬/坪總 2,270 萬 2021-10-08 23F/29F 1房2廳1衛 · 78.01 坪 40 萬/坪總 2,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。