新北市新店區安民街121巷6號4F/16F
2020-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 723 萬 30.7 萬/坪 × 23.58 坪
權狀坪數23.58 坪
主建物16.14 坪
公設比21%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 23.58 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪23.58 坪
土地坐落 民安段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.9
安民街中位 35.3
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 4%比安民街中位 低 13%比新店區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交723 萬
+13%
2026 年推估814 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。