新北市鶯歌區育賢街3號7F/7F
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 20.5 萬/坪 × 42.9 坪
權狀坪數42.9 坪
主建物28.78 坪
公設比21.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.9 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 14.12 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪42.9 坪
土地坐落 建國段 1064 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
育賢街中位 17.1
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 0%比育賢街中位 高 20%比鶯歌區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+45%
2026 年推估1,270 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 392 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。