新北市鶯歌區永昌街212號
2022-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,630 萬 22.2 萬/坪 × 163.69 坪
權狀坪數163.69 坪
主建物146.81 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 163.69 坪
└ 主建物 146.81 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 73.21 坪
0 坪163.69 坪
土地坐落 永昌段 823 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.2
永昌街中位 25.1
鶯歌區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比永昌街中位 低 12%比鶯歌區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,630 萬
+9%
2026 年推估3,970 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態透天厝
主要用途工商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。