新北市汐止區茄苳路132之1號11F/14F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 43 萬/坪 × 28.64 坪
權狀坪數28.64 坪
主建物14.08 坪
公設比42.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 28.64 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.93 坪
0 坪28.64 坪
土地坐落 崇德段 903 地號（共 9 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 31.9
茄苳路中位 27.4
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 35%比茄苳路中位 高 57%比汐止區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,230 萬
+19%
2026 年推估1,464 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-12-30 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 36.8 萬/坪總 864 萬 2019-05-15 6F/14F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 31.9 萬/坪總 750 萬 2018-09-07 5F/14F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 31.3 萬/坪總 735 萬 2018-05-13 11F/14F 2房2廳1衛 · 23.48 坪 31.2 萬/坪總 732 萬 2017-01-12 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 30 萬/坪總 705 萬 2015-03-12 12F/14F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2013-10-18 14F/14F 2房1廳1衛 · 23.48 坪 32.4 萬/坪總 760 萬 2013-03-17 3F/14F 2房1廳1衛 · 28.64 坪 28.5 萬/坪總 815 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。