新北市新店區民權路127巷11號2F/7F
2023-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 48.9 萬/坪 × 47.03 坪
權狀坪數47.03 坪
主建物27.4 坪
公設比33.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.03 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪47.03 坪
土地坐落 大豐段 96 地號
價格拆解
成交總價2,300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
民權路中位 48.9
新店區 2023 年中位 44.8
比本棟中位 高 0%比民權路中位 高 0%比新店區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+8%
2026 年推估2,483 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。