新北市三峽區中山路190號12F/15F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 16.4 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物44.32 坪
公設比22.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 44.32 坪
└ 公設等 19.8 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 大仁段 768 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 27.5
中山路中位 24.3
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 40%比中山路中位 低 33%比三峽區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+55%
2026 年推估1,631 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 581 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。