新北市鶯歌區文化路377號
2025-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,145 萬 12.9 萬/坪 × 88.47 坪
權狀坪數88.47 坪
主建物85.35 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 88.47 坪
└ 主建物 85.35 坪
└ 公設等 3.12 坪
土地持分 41.26 坪
0 坪88.47 坪
土地坐落 國姓段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
文化路中位 22.4
鶯歌區 2025 年中位 31.1
比文化路中位 低 42%比鶯歌區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,145 萬
+0%
2026 年推估1,149 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款1110萬；建物價款35萬。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。