新北市三重區進安街98號10F/14F
2021-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 4,350 萬 42.5 萬/坪 × 102.33 坪
權狀坪數102.33 坪
主建物46.56 坪
公設比43.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 102.33 坪
└ 主建物 46.56 坪
└ 公設等 55.77 坪
土地持分 15.53 坪
0 坪102.33 坪
土地坐落 富貴段 141 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 42.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 36.1
進安街中位 39
三重區 2021 年中位 46
比本棟中位 高 18%比進安街中位 高 9%比三重區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,350 萬
+24%
2026 年推估5,407 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,057 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。