新北市新莊區中正路897號12F/16F
2013-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 30.5 萬/坪 × 21.92 坪
權狀坪數21.92 坪
主建物11.14 坪
公設比41.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 21.92 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 10.78 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪21.92 坪
土地坐落 雙鳳段 747 地號
價格拆解
成交總價668 萬
扣車位後房價668 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 38.3
中正路中位 35.4
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 低 20%比中正路中位 低 14%比新莊區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/16F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：夾層增建
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。