新北市淡水區沙崙路一段126巷26號11F/15F
2018-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 23.5 萬/坪 × 40.41 坪
權狀坪數40.41 坪
主建物16.76 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.41 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪40.41 坪
土地坐落 新市段 214 地號
價格拆解
成交總價812 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價677 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 2%比沙崙路一段中位 低 9%比淡水區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交812 萬
+41%
2026 年推估1,145 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,291 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-07-07 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 26 萬/坪總 1,050 萬 2022-04-15 9F/15F 4房3廳2衛 · 80.6 坪 23 萬/坪總 1,850 萬 2020-10-22 4F/15F 2房2廳1衛 · 40.41 坪 19.7 萬/坪總 795 萬 2019-06-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 23.1 萬/坪總 805 萬 2019-04-08 8F/15F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 21.9 萬/坪總 770 萬 2019-03-19 9F/15F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 22.5 萬/坪總 792 萬 2019-03-19 10F/15F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 24.1 萬/坪總 840 萬 2018-09-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.41 坪 25.1 萬/坪總 853 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。