新北市淡水區新春街126巷7號5F/17F
2018-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 595 萬 15.6 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物18.5 坪
公設比32.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 18.5 坪
└ 公設等 19.62 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 新興段 583 地號
價格拆解
成交總價595 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 18.1
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 低 14%比新春街中位 低 22%比淡水區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交595 萬
+40%
2026 年推估834 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。