新北市淡水區中正東路一段21巷8弄21號3F/5F
2016-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.43 坪
權狀坪數32.43 坪
主建物24.99 坪
公設比10%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.43 坪
└ 主建物 24.99 坪
└ 公設等 7.44 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪32.43 坪
土地坐落 海鷗段 700 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中正東路一段中位 27.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中正東路一段中位 低 45%比淡水區 2016 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。