新北市汐止區南興路70號5F/11F
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 40.5 萬/坪 × 48.57 坪
權狀坪數48.57 坪
主建物23.07 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 48.57 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 25.5 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪48.57 坪
土地坐落 昊天段 1100 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,830 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 35.9
南興路中位 35.7
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 高 13%比南興路中位 高 13%比汐止區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,830 萬
+29%
2026 年推估2,370 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 540 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（220 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。