新北市淡水區紅樹林路268號1F/11F
2026-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 31.5 萬/坪 × 30.44 坪
權狀坪數30.44 坪
主建物12.9 坪
公設比30.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 30.44 坪
└ 主建物 12.9 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪30.44 坪
土地坐落 海天段 440 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31
紅樹林路中位 33.1
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 2%比紅樹林路中位 低 5%比淡水區 2026 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。