新北市淡水區學府路102巷88號10F/12F
2013-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 16.8 萬/坪 × 41.7 坪
權狀坪數41.7 坪
主建物21.32 坪
公設比42.3%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 41.7 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 20.38 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪41.7 坪
土地坐落 學府段 223 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
學府路中位 21.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比學府路中位 低 22%比淡水區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。