新北市淡水區八勢路50巷6號9F/14F
2014-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,355 萬 38.4 萬/坪 × 104.9 坪
權狀坪數104.9 坪
主建物42.98 坪
公設比49.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 104.9 坪
└ 主建物 42.98 坪
└ 公設等 61.92 坪
土地持分 26.4 坪
0 坪104.9 坪
土地坐落 水仙段 29 地號
價格拆解
成交總價3,355 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,095 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 36.3
八勢路中位 39.3
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比八勢路中位 低 2%比淡水區 2014 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）619 萬
貸款（8 成）2,476 萬
每月月付92,761 元
30 年總利息863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
備註：二個車位無拆分單價。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-08 11F/14F 4房2廳2衛 · 101.44 坪 38 萬/坪總 3,280 萬 2020-03-25 5F/14F 0房0廳0衛 · 104.9 坪 30.8 萬/坪總 2,780 萬 2018-06-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 104.42 坪 31.5 萬/坪總 2,820 萬 2018-05-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 103.62 坪 37.9 萬/坪總 3,349 萬 2018-03-10 3房2廳2衛 · 103.62 坪 36.9 萬/坪總 3,270 萬 2018-02-07 7F/14F 3房2廳2衛 · 104.42 坪 31.8 萬/坪總 2,850 萬 2017-07-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 101.44 坪 36.3 萬/坪總 3,100 萬 2015-09-20 4F/14F 3房2廳2衛 · 104.9 坪 32.8 萬/坪總 2,947 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。