新北市永和區竹林路119巷25弄2號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,317 萬 52.9 萬/坪 × 24.89 坪
權狀坪數24.89 坪
主建物24.89 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 24.89 坪
└ 主建物 24.89 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪24.89 坪
土地坐落 竹林段 632 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 46.2
竹林路中位 50
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 15%比竹林路中位 高 6%比永和區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,317 萬
+10%
2026 年推估1,443 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,054 萬
每月月付39,472 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-06-13 3房2廳1衛 · 24.89 坪 64.3 萬/坪總 1,600 萬 2024-03-24 3房2廳1衛 · 24.89 坪 56.3 萬/坪總 1,400 萬 2020-02-24 7房3廳4衛 · 87.26 坪 31.1 萬/坪總 2,710 萬 2019-05-30 1F/6F 4房2廳2衛 · 35.48 坪 39.7 萬/坪總 1,410 萬 2017-05-09 3房2廳1衛 · 24.89 坪 34.6 萬/坪總 860 萬 2017-05-09 4房2廳2衛 · 43.63 坪 32 萬/坪總 1,398 萬 2014-11-08 2房1廳1衛 · 18.74 坪 46.2 萬/坪總 865 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。