新北市新店區安康路二段91巷1之3號14F/14F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 39.1 萬/坪 × 24.57 坪
權狀坪數24.57 坪
主建物10.01 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 24.57 坪
└ 主建物 10.01 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪24.57 坪
土地坐落 民安段 1099 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 38
安康路二段中位 35.3
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 3%比安康路二段中位 高 11%比新店區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交960 萬
+5%
2026 年推估1,011 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-01 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 44.3 萬/坪總 1,475 萬 2024-10-11 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.97 坪 50.1 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-13 8F/14F 2房1廳1衛 · 31.65 坪 39.1 萬/坪總 1,277 萬 2022-10-15 4F/14F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 33.9 萬/坪總 1,130 萬 2022-10-02 13F/14F 1房1廳1衛 · 23.1 坪 45.5 萬/坪總 1,050 萬 2022-08-13 10F/14F 2房1廳1衛 · 33.32 坪 34.8 萬/坪總 1,160 萬 2022-07-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 29.14 坪 37.9 萬/坪總 1,105 萬 2022-07-12 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.32 坪 34.5 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。