新北市新莊區幸福路880號6F/10F
2017-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 31 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物22.43 坪
公設比40%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 19.56 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 榮富段 957 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 31 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 32.1
幸福路中位 33.9
新莊區 2017 年中位 36.3
比本棟中位 低 3%比幸福路中位 低 9%比新莊區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。